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ACB News《澳华财经在线》5月4日讯 房产专家告诫，澳储行提前着手加息，且0.25%加息幅度超出市场预期，这将给新近置业的购房者带来额外压力，阻退新买家，引发房价在今年出现更深幅度的下跌。

据《澳洲金融评论》，SQM研究公司董事总经理Louis Christopher表示，首次加息后现金利率仍在低位，但这却是年底前一连串加息动作的开始。“利率上涨会吓到买家，他们很快会有反应。我想买家数量将大幅下降。”

SQM已将悉尼今年的房价预测调整为下跌7%，墨尔本下跌8%。

悉尼开发商Capio房地产集团总裁Mark Bainey认为，十多年来的首次加息将让市场真正放缓，并切实抑制房价。人们将需要面对新现实，而多次加息会对他们造成冲击。

Bainey表示，即使是RBA宣布加息之前，买家需求已经有所崩塌，现阶段买家问询水平下降了一半。尽管房价仍然稳定，但问询量通常是价格走向的最佳指标。

Henderson Advocacy一买方中介指出，由于买家数量下降，他们为客户砍价的力度变得更大。“我们现在买的许多物业价格都比6个月前便宜10%-15%。因为人们都在观望，担忧下一步会发生什么，竞争者变少了”。

业内人士称，利率上调后，过去一年刚刚以高价买下房产的人群将首当其冲。“他们这代人从来没有经历过加息，面对按揭成本上涨的严酷现实会更加受到冲击”，Bainey说道。

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