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ACB News《澳华财经在线》2月2日讯 房地产研究机构PropTrack的最新分析显示，鉴于澳大利亚最严重的房价下跌时期已经过去，抵押贷款紧缩不太可能导致大规模违约和房价暴跌。

根据PropTrack的月度房价指数，1月数据显示澳洲房价下降0.09%，悉尼、布里斯班、霍巴特和堪培拉均创下十多年来的最大跌幅。这标志着房地产市场连续10个月走软，较市场峰值价格已下降4.15%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，受现金利率快速增长影响，2022年下半年的房价跌幅最为严重。但与此同时，0.09%的降幅也意味着房价月度降速持续放缓。

Eleanor Creagh指出，随着当前的利率已经接近峰值水平，人们可能开始考虑随着未来通胀压力有所缓解，政府将在今年暂停紧缩政策，“这可能是我们看到房价下降速度放缓的部分原因。”

她同时指出，虽然大部分在超低利率时期申请的固定利率抵押贷款将在未来12个月内到期，这对于很多个人和家庭来说将是“一个非常具有挑战性的时期”，但预计“大多数房主不太可能面临房贷违约。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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