( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》9月19日讯 最新分析显示，悉尼18个城区的住宅（包括独立房和公寓）价格已超过上次市场繁荣时期达到的峰值水平，并预将随着买家需求增加而出现进一步上涨。

据《悉尼先驱晨报》报道，房地产研究机构CoreLogic的8月数据显示，西北城区Glenhaven的住宅中位价涨幅最大，较其此前在2022年5月达到的峰值水平高出4.7%。Breakfast Point紧随其后，录得4.1%的涨幅。

与此同时，Strathfield和North St Marys的住宅中位价涨幅均超过3%。Dean Park、Pemulwuy、Punchbowl和Claymore等西部和西南城区的住宅中位价涨幅均较此前峰值上涨至少2%。

Bungarribee、Doonside、Doonside、Burwood等地的住宅中位价也均高于此前峰值。

其中，华人区Burwood的住宅中位价较其2022年3月达到的峰值水平上涨0.3%，至约98万澳元。

（图表来源：SMH）

CoreLogic研究主管Eliza Owen对此表示，供需不匹配推动了住宅价格的回升，而住宅中位价突破此前峰值的城区中，大多是受购房者欢迎的经济实惠地区或理想居住地区。

以Burwood为例，它作为澳洲华人居住比例较高的地区，很自然地成为华人置业的首选目的地之一。此前数据显示，Burwood位列澳洲十年房价涨幅十强榜单第二名，过去十年间其独立房房价上涨了148.3%至约246万澳元。

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当前，随着移民数量激增，住房供应正愈加无法跟上市场需求。鉴于此，预计澳洲受欢迎地区的住宅价格将有进一步上涨，与此同时，我们也可能在未来看到更多突破自身此前价格峰值的城区市场。

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