悉尼楼市低迷:出租房空置率升至13年新高
2018-07-17 08:47:39
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》7月17日讯 悉尼的租赁空置率达到13年来的新高,这进一步表明了当前房地产市场的低迷。
在SQM Research最新的6月份房产市场数据中,悉尼的出租房空置率为2.8% ,比去年同期高出近一个百分点 ,并且是除达尔文之外唯一的空置率上升的首府城市。
虽然冬季是一个季节性淡季,但SQM Research表示,空置率较高和租金较低的原因“超出了季节性因素”,主要因素是房屋建成量激增以及人口增长率放缓。
SQM董事总经理Louis Christopher说,悉尼的租金现在已经下跌了一年,还将继续下滑,因为仍有大量的供应会上市。
近几年来,随着房地产热潮的兴起,由于人口和需求增长快于住房供应,悉尼和墨尔本一样空置率都低于2%。但SQM研究数据显示,悉尼某些地区的新住宅供应过剩的情况不仅西北地区,在传统上供需比较稳定的北部海岸和东部郊区,空置率也上升了。
位于悉尼西北部的Kellyville和Box Hill,在悉尼新地铁沿线上,出现了大量新开发的公寓和独立屋,空置率分别为4.9%,7.1%和6.9%。就连是通常受欢迎的下北岸和东郊,空置率也分别升到了4.1%和3.1%。
即使是通常受欢迎的下北岸,空置率和东部郊区也达到4.1%,为3.1%。
相应地,悉尼的租金正在下降。过去一年中,悉尼单元房租金下降了2.2%,单元房租金下降了0.1%。
墨尔本的空置率同比保持在1.6%的水平。珀斯的空置率下降了1.3%至4.1%。珀斯的房屋租金上涨了0.2%。
资料来源:澳洲金融评论
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读

-
移民数量上升叠加空置率下降 澳洲房地产投资转热
由于澳洲移民数量上升和住房租赁市场空置率下降,澳洲房地产市场发出明确的“转热”信号。澳大利亚统计局发布的数据显示,今年6月份,澳洲投资性住房贷款同比增长5.7%。

-
【异动股】红酒集团Au stralian Vintage (ASX:AVG) 转型进行时 加速减库存推动现金流增长
澳洲红酒公司Australian Vintage Ltd (ASX股票代码:AVG) 股价异动,周三飙涨20.88%。自一周前宣布弃租葡萄园以落实减库存策略以来,Australian Vintage股价上扬近40%。
-
马斯克正寻找中东算力落脚点:xAI或租用当地巨型数据中心
知情人士透露,埃隆·马斯克旗下的人工智能初创公司xAI正在与沙特方面洽谈租赁数据中心的事宜,以扩展其在中东地区的算力布局。

-
澳洲首府城市住房租金涨幅放缓 或促使澳储行进一步降息
根据Domain发布的今年二季度租金报告,澳洲首府城市租金涨幅放缓或停滞。综合来看,首府城市独立房屋和公寓的租金中位数与上季度持平。
-
【特斯拉推出Cybertruck租赁服务月租999美元起步】
特斯拉公司宣布,从9日开始向美国用户提供电动皮卡Cybertruck的租赁服务。
-
“相互信任的标志” 土耳其航空首次使用人民币融资租赁客机
中新网7月25日电 据土耳其媒体24日报道,土耳其航空首次通过人民币融资租赁三架空中客车A350客机。土耳其航空在24日的一份声明中表示,土...

-
留学生人数下降租房市场获喘息 澳洲二季度房租环比持平
根据澳洲房地产数据公司PropTrack发布的数据 ,由于留学生人数减少以及一些租客选择购买房屋,今年二季度,澳洲房租价格环比持平,为每周600澳元。

-
投资者逃离墨尔本和悉尼房屋租赁市场 将引发租金上涨
根据澳洲房地产研究机构Suburbtrends发布的数据,5月份澳洲共有13,198套此前用于出租的房产挂牌出售,同比上升10.7%,占所有房产挂牌量的19.3%。
免责声明:本网站信息仅供一般参考,不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整,但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险,决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 鑫海斥资253万澳元战略入股 SSH Group(ASX: SSH) 深化EPCM+O协同 推动澳洲矿业服务全球化布局
-
- 【10.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳总理阿尔巴尼斯与美国总统特朗普签署历史性关键矿产框架协议
-
- 早盘拉升49倍后紧急停牌 ASF Group (ASX:AFA)宣布注册为数字货币交易所提供商
-
- RBC:面对中方谈判压力 澳矿企巨头或可考虑结成皮尔巴拉铁矿石联盟
-
- 早盘拉升49倍后紧急停牌 ASF Group (ASX:AFA)宣布注册为数字货币交易所提供商
-
- 【异动股】Power Minerals (ASX:PNN)为澳美首脑会晤提供Gamma重稀土项目简报 北美投资者对公司兴趣浓厚
-
- 鑫海斥资253万澳元战略入股 SSH Group(ASX: SSH) 深化EPCM+O协同 推动澳洲矿业服务全球化布局
-
- 【异动股】Hawk Resources (ASX:HWK)暴涨翻番:入手收购Olympus钪项目 成功募资500万澳元
-
- 澳美关键矿产同盟 对市场投资者意味着什么?
-
- 【10.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- Capital, Technology, and Resources Collide: IMARC 2025 Set to Reshape the Global Mining Landscape in Sydney

