房价两年跌势或已逆转 悉尼和墨尔本房价再度回升
2019-08-02 06:16:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Tony 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》8月2日讯 房地产数据公司CoreLogic公布的最新数据显示，由于监管机构放松房贷审查标准，以及澳央行在六月和七月将利率从1.5%调低至1%的历史最低位，房地产市场近两年的下滑或许已经得到根本性扭转。
CoreLogic研究部负责人Tim Lawless称，今年上半年，全澳住房价值指数下跌幅度逐月缩小，七月份该指数表现坚挺，说明该指数可能已经在七月份探明底部。自房价下跌以来，该指数已经下跌8.3%。
数据显示，悉尼和墨尔本房价在六月已经出现小幅上涨，七月份两座城市房价则又分别上涨0.2%。在过去一年中，这两座首府城市房价分别下跌9%和8.2%。同期表现最好的首府城市为霍巴特和堪培拉，它们的房价分别上涨2.8%和0.8%。
不久前，银行监管机构澳大利亚审慎监管局（APRA）废除了银行在发放房贷时必须按照7%的缓冲利率审核申请人还款能力的规定。目前的规定是在贷款利率的基础上再至少增加2.5%，作为缓冲利率审核申请人的还款能力，防止申请人违约。APRA的理由是，由于目前利率只有1%，所以7%的缓冲利率已经不合时宜。
据估计，贷款政策改变后，贷款者通常可以获得比以前多14%的贷款。因此，有业内人士指出，由于买方有资金支持，因此房价上涨不足为奇，房地产市场发生逆转也在情理之中。
资料来源：雅虎澳大利亚
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 中国徐工抢滩澳洲电动矿卡市场 西澳矿业装备“换道超车”进行时
-
- 【异动股】明星国防股DroneShield（ASX:DRO）中期毛利率收窄 增速拐点隐现 股价持续下探
-
- Fortescue（ASX:FMG) 季报速递：首破2亿吨年度发运纪录 诚意推进中国铁矿石长协谈判 脱碳转型支出维持高位
-
- 【8.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- 澳股两大指数齐创阶段新高：全球指数牛市延续 需警惕高位乐观麻痹和AI概念股短期冲高后回落风险
-
- Fortescue对华铁矿石贸易压力重重 Andrew Forrest公开呼吁盼“公平谈判”促持续繁荣
-
- Treasury Wine Estates（ASX:TWE）暂停对华供应奔富Bin 407三个月 深入整顿渠道灰色市场
-
- 算力竞赛能否兑现生产率革命？华尔街拷问AI万亿投入 中国低成本开放模型正在重塑估值坐标 大幅暴跌后AI板块或迎企稳反弹
-
- 更多澳人资产达百万美元 澳人财富中位数位列全球第三
-
- 美国制裁后寻求破局 Antilles Gold（ASX：AAU）拟引入美国投资者重构古巴项目结构
-
- 【季报观察】Lithium Plus Minerals（ASX: LPM）Lei矿床含氧化锂金属量获34%大幅增长 三大勘探靶区扩储潜力凸显
-
- 【季报观察】Theta Gold Mines（ASX: TGM）融资闭环落地 可研锁定25亿美元LOM收入 首金投产开启倒计时
-
- 【7.10】今日财经时讯及重要市场资讯