价格上涨房源不足 澳房价加速上扬
2019-11-04 06:25:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Tony 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》11月4日讯 根据房地产数据公司CoreLogic的统计数据，澳大利亚房价10月上涨1.2%，与6月低点相比上涨2.9%。于此同时，市场待售房屋数量同比却减少11%，接近2010年以来的最低水平。这意味着买家面临越来越大的“竞争压力”，澳洲房价加速上扬。
CoreLogic研究部主任Tim Lawless表示，无论从地理范围还是从价格上来看，房地产市场的反弹都在加速。主要原因包括按揭利率降低、信贷标准下降、房价大幅下跌以及人口持续增长。
Lawless称，最近几年房屋挂牌量不足，导致“需求被压抑”。 尽管目前销售环境有所改善，但目前房屋挂牌量仍然较低。需求上升和供应量不足增加了买方压力，进而刺激买方进场，导致房价上涨。
从首府城市来看，悉尼房价10月上涨1.7%，季度上涨5.0%。墨尔本房价10月大幅上涨2.3%，季度上涨5.5%。以下是澳洲首府城市的月度、季度和年度涨幅、收益率和房价中位数。
Lawless称，悉尼和墨尔本房价表现抢眼，原因是劳动力市场供不应求、人口增长较快以及利率降低。珀斯是10月房价下跌的唯一首府城市，但其季度跌幅已经创14个月以来新低，显示房价有望探底回升。
Lawless还表示，从各档次房屋价格的涨势来看，价格较高的25%的房屋房价涨幅最大，引领了整个市场的上涨。其他档次的房屋价格也在上涨，只是涨幅相对较小。
Lawless最后表示，从首府城市各区的房价走势来看，46个区中过去12个月房价出现上涨的只有7个区，但最近3个月上涨的区多达38个。这意味着澳洲房价反弹是全方位的，因而房价上涨有坚实的基础。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- Calix锂中游示范工厂调试取得新进展 多项商业化项目稳步推进
-
- 矿产资源量估算进入倒计时：Leo Grande能否成为Moonlight Resources（ASX: ML8）上市后的第一个价值锚点？
-
- 【季报观察】 FDA审批步入尾声 Bubs Australia Ltd（ASX:BUB）称美国市场扩张计划维持不变 目标覆盖逾万家门店
-
- 项目融资临近落地 610万盎司金矿开发迎关键拐点 Theta Gold Mines（ASX:TGM）迈入加速兑现阶段
-
- 澳储行警示数据中心热潮挤占建筑用工 特定工种需求快速攀升
-
- 【异动股】McCoy-1首战折戟 Hyterra(ASX:HYT) 单日暴跌近六成 地质氢“故事溢价”遭遇硬着陆
-
- 税改效应引发澳洲房产清盘率滑落至30%上方 卖方捂盘惜售观望氛围浓厚 多家机构发房价深跌预警 市场震荡调整或将持续数月
-
- 养老基金Aware Super拟斥资逾5亿澳元接盘香港投资者悉尼写字楼资产
-
- 【7.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 新财年以来澳股表现夺目 全球科技股抛售潮引发资金流向切换
-
- 订单、融资、交付全面提速 Janus Electric季报释放商业化加速信号
-
- 澳洲国际教育降温 2月留学生入学人数骤减5万 政策收紧效应显现
-
- 从资源到现金流 Lithium Plus Minerals （ASX：LPM）直运矿战略将如何重塑锂矿开发模式(3）
-
- 【8.10】今日财经时讯及重要市场资讯