澳洲一月自住房贷创历史新高改善型住房需求推高全澳房价

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2020-03-12 06:12:55 来源：《澳华财经在线》 编辑：Charlie 文章类型：编译

Prices rises around the country have been driven by a surge in the number of “upgraders” looking to secure their subsequent homes.

ACB News《澳华财经在线》3月12日讯根据澳洲统计局（ABS）公布的数据，今年1月澳洲新增自住房贷金额（不含投资房贷）为150.3亿澳元，环比增长5.0%，同比增长26.9%。自住房贷金额创历史新高，比2017年8月澳洲房地产市场鼎盛时期的历史最高纪录增长2.6%。

ABS的数据还显示，今年1月澳洲新增房贷总额为207.3亿澳元，环比增长4.6%，同比增长23.3%。此外，尽管2018年年末以来澳洲房价出现一段时间的快速下跌，但同期自住房贷平均金额大幅增长20%。

澳洲房地产业协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon表示，最新数据表明，自从信贷政策收紧以及皇家委员会加强银行业监管之后，房贷发放状况好转，1月份房地产市场继续走强。1月份房贷月度增长率为本房地产周期开始以来最高的一个月，房贷金额比去年5月低点增长28.2%。

此外，由于众多家庭和个人需要改善住房，去年下半年以来改善型住房需求大幅上升。同时，由于 “首套房首付计划”已经开始实施，符合条件的首套房置业者涌进市场。两种因素叠加，在全澳范围内推高了房价，并且这一趋势还在持续。

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