疫情施压澳洲房价 病例较多高档郊区或首当其冲
2020-03-30 06:02:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Charlie 文章类型：编译
ACB News 《澳华财经在线》3月30日讯 安保资本首席经济学家Shane Oliver警告称，如果新冠疫情导致澳洲失业率上升至10%以上，澳洲房价或下挫20%。评级机构标普也表示，澳洲房价或经历短期但“剧烈”的调整。
豪宅价格在房价波动期间通常出现快涨快跌的局面。例如，全球金融危机期间，悉尼东郊高档郊区房价急跌14.0%，Northern Beaches和North Sydney房价大幅下滑10.8%。
有地产专家指出，本次新冠疫情或导致高档郊区房价暴跌，特别是新冠确诊病例较多的郊区，其中包括新州Waverley地方政府所辖的Bondi、 Bronte、Vaucluse和Tamarama地区。至上周为止，该地区有105个确诊病例。根据Realestate.com.au的统计，该地区房价中位数为207万澳元，其中Bondi房价中位数为263万澳元。
新州其他新冠确诊病例较多的高房价地区包括：悉尼CBD（69）、Northern Beaches （68）以及Woollahra （66）。
然而，房地产数据分析公司CoreLogic澳洲研究部主任Eliza Owen表示，与历史上其他危机时刻相比，面对本次疫情，澳洲高档郊区的房价表现或许有所不同。
她表示，未来几个月澳洲房产交易量很可能下降，但房产价格取决于对新冠疫情的预期以及长期就业状况，而不是取决于是否是高档郊区。她举例称，悉尼Inner West地区由于从事宾馆和食品服务的雇员较多，而这些领域受新冠疫情影响比较大，失业率上升，住房和租房需求下降，进而会导致该地区房价跌幅较大。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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