澳洲各界呼吁废除印花税以土地税取而代之

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2020-04-28 06:28:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Charlie 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》4月28日讯近期，澳洲各界呼吁废除印花税，将其转换成土地税，有些州已经计划采取实际行动。

据悉，澳大利亚维多利亚州政府计划废除印花税，推广土地税，以促进经济恢复。目前，维州政府每年通过征收印花税获得收入约60亿澳元。但是，《太阳先驱报》（the Herald Sun）报道，维州政府计划废除印花税，代之以更加低价的土地税。

一直以来，房产投资人和经济学家纷纷呼吁废除印花税，他们认为印花税是造成房价过高的主要原因。

在墨尔本，平均房价为84.5万澳元，但还需另外增加印花税4.577万澳元。在悉尼，购买一套价值88.2849万澳元的房子，购房人还需另外支付高达3.5万澳元的印花税。新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）表示，印花税“没效果、不合理、不公平……也没必要”。

新州房地产协会表示，房地产市场有可能陷入低迷，一切有助于刺激市场的政策，都值得考虑。该协会首席执行官Tim McKibbin表示，“毫无疑问，房屋交易增加会带来直接经济效益。”他进一步指出，“在房地产市场，自然少不了房产中介，但除此以外，还会有营销师、广告牌制造商、广告专员、摄像师、IT专家、设计师、勘察员、房屋转让律师、房屋检查员、搬运公司等等，不胜枚举。”

澳洲央行（RBA）行长Philip Lowe表示，“所得税、消费税和土地税征收方式”应当提上改革议程，促进经济尽快从疫情中恢复。

澳洲生产力委员会（Productivity Commission）在一份名为Shifting the Dial的报告也明确指出，印花税是“糟糕的税收”。该委员会称，“印花税很糟糕，房价上升期间它能为政府带来收入，但它不公平，也没什么用”。该委员会还表示， “对房产转让征收印花税，会打击房屋置换需求，阻碍房产释放更大价值。印花税同时也是澳洲最没用的税种之一。将印花税转变为土地税势在必行。”

该委员会特别提到，财政部模拟实验发现，从长远来看，每征收１澳元印花税，就会导致澳大利亚居民生活水平下降72澳分，原因是投资减少，流动性变弱。

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