澳洲各界呼吁废除印花税 以土地税取而代之
2020-04-28 06:28:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Charlie 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》4月28日讯 近期,澳洲各界呼吁废除印花税,将其转换成土地税,有些州已经计划采取实际行动。
据悉,澳大利亚维多利亚州政府计划废除印花税,推广土地税,以促进经济恢复。目前,维州政府每年通过征收印花税获得收入约60亿澳元。但是,《太阳先驱报》(the Herald Sun)报道,维州政府计划废除印花税,代之以更加低价的土地税。
一直以来,房产投资人和经济学家纷纷呼吁废除印花税,他们认为印花税是造成房价过高的主要原因。
在墨尔本,平均房价为84.5万澳元,但还需另外增加印花税4.577万澳元。在悉尼,购买一套价值88.2849万澳元的房子,购房人还需另外支付高达3.5万澳元的印花税。新州房地产协会(Real Estate Institute of NSW)表示,印花税“没效果、不合理、不公平……也没必要”。
新州房地产协会表示,房地产市场有可能陷入低迷,一切有助于刺激市场的政策,都值得考虑。该协会首席执行官Tim McKibbin表示,“毫无疑问,房屋交易增加会带来直接经济效益。”他进一步指出,“在房地产市场,自然少不了房产中介,但除此以外,还会有营销师、广告牌制造商、广告专员、摄像师、IT专家、设计师、勘察员、房屋转让律师、房屋检查员、搬运公司等等,不胜枚举。”

澳洲央行(RBA)行长Philip Lowe表示,“所得税、消费税和土地税征收方式”应当提上改革议程,促进经济尽快从疫情中恢复。
澳洲生产力委员会(Productivity Commission)在一份名为Shifting the Dial的报告也明确指出,印花税是“糟糕的税收”。 该委员会称,“印花税很糟糕,房价上升期间它能为政府带来收入,但它不公平,也没什么用”。该委员会还表示, “对房产转让征收印花税,会打击房屋置换需求,阻碍房产释放更大价值。印花税同时也是澳洲最没用的税种之一。将印花税转变为土地税势在必行。”
该委员会特别提到,财政部模拟实验发现,从长远来看,每征收1澳元印花税,就会导致澳大利亚居民生活水平下降72澳分,原因是投资减少,流动性变弱。
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