ACB News《澳华财经在线》6月21日讯 澳洲联邦银行（CBA）上周五宣布，从6月19日起，将评估房贷的最低利率（floor rate）从5.1%提高至5.25%，提高15个基点，2.5%的缓冲利率不变。

上述改变是在过去几个月间CBA 联邦银行已提高固定房贷利率的背景下提出的。

有分析称，提高房贷评估标准，意味着该行一方面不愿意让澳大利亚审慎监管局（APRA）担心其风险控制能力，同时也意味着该行再次发出了为官方利率上调做准备的信号。

APRA要求商业银行确保其客户在利率波动情况下依然具有偿还房贷的能力，具体措施是按照贷款利率加2.5%或者各家银行设定的最低利率（两者中较高者）来评估客户的还贷能力。

澳洲大部分房贷的评估通过使用缓冲利率（buffer rate）来进行。联邦银行的标准可变利率为4.27%，加上2.5%以后，意味着许多客户的还款能力将按照6.77%的年利率进行评估。

参考资料来源：澳洲金融评论

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