ACB News《澳华财经在线》7月14日讯  据房地产研究公司SQM调查显示，6月份澳洲CBD租赁市场整体上扬，空置率下降10个基点至1.7%，创2011年5月以来新低。其中澳洲首府城市CBD租赁市场逐步回暖，而部分区域租赁市场已有见顶趋势。

数据显示，6月份悉尼CBD的空置率下降1个百分点，至6.3%。布里斯班CBD的空置率下降30个基点至6.1%，墨尔本CBD的空置率则下降10个基点至7.9%。

尽管首府城市CBD的租房市场空置率仍然较高，但与去年的峰值水平相比，已经出现大幅下降。

SQM研究公司董事总经理Louis Christopher表示，首府城市租赁空置率的下降进一步表明人们的回归趋势，这在一定程度上受到租赁市场短缺和区域租赁市场价格上涨的影响。

此前，在疫情爆发期间大批人口从城市涌向周边地区，推动部分区域市场租赁空置率降至创纪录的低水平。但6月份的数据显示，这种情况已经开始逆转。目前，新州Central Coast和Central Tablelands的空置率上升10个基点至0.8%；昆州Sunshine Coast的空置率上升0.6%；维州Bellarine Peninsula的空置率上升1%。

与此同时，紧缩的租房空置率同时推高了同期大多数首府城市的租金。

首府城市独立房和公寓的平均租金要价分别上涨1.8%和1.7%。其中悉尼房屋租金要价上涨2.2%，墨尔本、布里斯班、珀斯的房屋租金要价分别上涨1.2%、3.2%和2.2%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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