ACB News《澳华财经在线》8月18日讯 过去12个月来，受地区房屋租金强势上涨推动，全澳租金涨幅达13.7%。

据房地产研究机构SQM Research的最新数据显示，澳洲中央海岸（Central Coast）和北海岸（North Coast）地区的房屋租金均上涨18.4%，而猎人谷（Hunter）的租金上涨了14.8%。

此外，黄金海岸和阳光海岸的租金分别上涨了20.8%和20.1%。

与此同时，首府城市房屋租金普遍出现上涨。达尔文录得最大涨幅，达25.3%；悉尼涨幅较小，为10.2%；布里斯班为11.2%，珀斯为12.9%，堪培拉为13.7%。墨尔本租金小幅下跌0.4%，成为唯一一个租金下跌的首府城市。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，目前全国租赁空置率收紧，导致过去12个月来全澳租金强劲增长。7月份全澳空置率为1.7%，达十多年来最低水平。

但克里斯托弗表示，目前几个首府城市的持续封锁将推动更多租户前往郊区，可能会在未来几个月拉低其房屋租金。

目前已经有迹象表明，疫情封锁引发了中央商业区的又一次人口外流。数据显示，7月份悉尼中央商务区的空置率上升了40个基点，达到6.7%，而墨尔本和布里斯班的空置率也均上升至8.2%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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