ACB News《澳华财经在线》8月5日讯 澳大利亚国民银行（NAB）的最新商业地产指数显示，随着通胀加剧和利率上升，商业地产将在明年遭遇更大逆风。

在受访的行业人士中，多数人认为债务或股权融资将变得更加困难。此外，也有更多人认为，随着银行和其它贷方机构继续收紧贷款，未来6至12个月内，债务和股权的融资条件将继续恶化。

由于市场开始对更高的通胀和利率做出反应，本季度NAB商业地产指数下跌了一个点。

就地区而言，昆州的市场情绪有所下降，新州、南澳和北领地的市场情绪为中性，而西澳和维州的市场情绪则转为负面。

就细分市场而言，写字楼市场的投资信心普遍减弱，除昆州外，预计其它各州的写字楼资产价值都会出现下降。其中西澳和维州的未来12个月的市场预期前景非常负面。

与此同时，除南澳和北领地外，其它各州的零售地产信心均出现下降。

此外，各州工业地产的预期前景优于其它资产类别。预计在未来一到两年内，工业地产将超越其它资产，其中新州将领先市场发展。

参考资料来源：澳大利亚人报

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