█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Anna   

ACB News《澳华财经在线》8月6日讯，亿万富豪Bob Ell已同意将位于新州北部金斯克利夫（Kingscliff）附近的一处大型地块出售给房地产巨头Stockland (ASX股票代码:SGP) 。该地块是Bob Ell在2003年以约2000万澳元价格购得，此次交易的估值约为6.2亿澳元。

据澳媒消息，知情人士透露，Ell将在数年内分阶段将位于Tweed Coast路面积857公顷的Kings Forest地块出售给Stockland，该地块是新州北部最大的可开发地块之一，已获准建造约4500套住宅，预计将可容纳13,000人居住。

新冠疫情后，借贷压力和建筑成本高企导致澳洲住宅建设市场低迷，此次收购则是Stockland在住宅建设市场好转之前的一次关键布局。

Stockland在2月份发布中报时表示，新州、昆州和维州等主要住房市场的价格和销量前景正在改善，但仍需要降息（刺激）。

Stockland首席执行官Tarun Gupta彼时表示，回顾以往周期可知，50至100个基点的更大幅度降息将周期性地推动一些非常强劲的需求，“住房需求与利率几乎完全相关。”

去年Stockland与资本合作伙伴联手以13亿澳元的价格收购Lendlease(ASX股票代码:LLC)在新州伊拉瓦拉地区、昆州和西澳的12个总体规划住宅区，新增27,600块地块，使其土地储备总量接近96,000块。

上周，官方数据显示，截至6月的一年里，澳洲独立屋营建审批量同比增长6.1%，达到112,483套，经济学家预测这一数字将进一步回升。

Stockland总体规划住宅区房屋销量与问询量（图片来源：SGP中报）

（参考来源：澳金融评论报）

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