█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Anna 

ACB News《澳华财经在线》2月4日讯，由于利率前景不明，购房者采取紧张观望态度，1月份全澳各地房价走势平缓。

据《澳大利亚人报》，PropTrack的月度房价指数显示，上月全澳房价总体上涨0.2%，八个首府城市中有一半城市房价较历史高点有所下跌。

在2月澳储行议息会议前，大多数经济学家预测央行将自2023年11月以来首次加息，这意味着澳洲家庭每年的按揭贷款成本将增加数千澳元。

对于房价降温，一位地产行业高管表示，悉尼和墨尔本待售房屋数量有所增加，购房者之间竞争下降是部分原因，此外，12月和1月的房屋成交量通常偏少。

“这使得我们更难看清实际发生的情况。”

1月份，阿德莱德房价涨幅最大，上涨0.9%，是排名第二的布里斯班（上涨0.4%）和珀斯（上涨0.3%）的两倍多。

悉尼（上涨0.1%）和达尔文（持平）保持不变，墨尔本和首都领地则下跌0.1%，霍巴特下跌0.4%。

许多经济学家预计，澳央行将在今年晚些时候再次加息。

据贷款比对网站Finder，预期中的利率上调将使金额为693,802澳元的典型住房贷款年还款额增加1313澳元。

背负着100万澳元房贷的人——有六个首府城市的房价中位数已达该水平——则将额外支付1893澳元。

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