澳洲房市困境中的一抹亮色 布里斯班北部小镇房价走强
2019-03-11 08:09:18
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》3月11日讯 在澳洲房市不断下行、房市困境愈演愈烈之际，布里斯班北部小镇努萨（Noosa）的房市却不断走强，成为澳洲房市困境中的一抹亮色。
努萨位于昆士兰洲布里斯班北部，由于新建住房减少及人口增长，阳光海岸的房产供不应求，加之近期受到海外买家尤其是来自香港和新加坡买家的推动，房价进一步上涨。努萨的地产代理商们预计今年的房产销售额将继续走强。
“今年头两周，我们的销售额达到3000万澳元，2019年开端良好。”努萨著名的房地产商Tom Offermann说。
澳洲大选在即，由于害怕负扣税优惠政策取消，可能会有买家在这之前进行房产买入。另一位阳光海岸房地产经纪公司Dowling Neylan的老板Dan Neylan表示，在经历了2018年初的房市见顶之后，努萨高端市场依然活跃。
Neylan说:“目前努萨房价持续维持高位，多数买家来自悉尼和墨尔本。海外买家也是一大来源。”事实上，阳光海岸国际机场预计于2020年启用，届时可从努萨直飞香港和新加坡，海外买家也正是看中这一便利交通条件。
业内人士表示，努萨新建房产缺乏，有开发新房产的巨大潜力，房价或将持续上涨。此外，努萨是最热门的海外度假地之一，假日出租率仍然接近饱和，中国便是当地一大旅游人口来源地。
据昆士兰房地产研究所的数据，努萨当地政府在过去37年来实现了昆士兰州最高的资本增长率，房价年均复合增长率为9.3%。
Offermann表示，信贷收紧仍未影响买家情绪。他预计，受低利率和央行2018年底要求银行放宽贷款的指引影响，今年努萨的房产销售额将继续走强。
资料来源：The Australian
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