市场疲软信心不减 布里斯班缘何受海内外投资青睐?
2019-10-09 10:56:00
来源:《澳华财经在线》
实习编辑:Eliza 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》10月9日讯 近日,美国地产开发商Hines将位于布里斯班中心商务区的the IBM Tower以8900万澳元的价格出售给了Centuria,这一A级资产自2016年起售价涨幅高达4000万澳元,此次交易收益率约为6.5%。
布里斯班作为仅次于悉尼与墨尔本澳大利亚的第三大城市,一直受到投资资本的青睐,虽然过去两年来写字楼市场增长一度疲软,但投资信心并未消减。
JLL的Luke Billiau在分析该原因时表示,布里斯班之所以能吸引众多投资者蜂拥而至,不仅是因为该市逐渐复苏的态势,还因为其他地方缺乏优质地产。
Luke Billiau表示,随着布里斯班房产的空置风险逐步下降,收益率将会出现稳步上升。
Centuria的联合首席执行官Jason Huljich也表示,虽然近两年来布里斯班的办公楼市场并不景气,但他预计6个月后市场增长将“持续加速”。
“目前布里斯班写字楼市场的净吸纳量表现良好,相信不久便能看到有效租金的持续增长。”
事实上,布里斯班市场饱受青睐有着几层原因。一方面,悉尼和墨尔本地产开发已相对完全,可利用优质地产较为有限;另一方面,随着布里斯班经济逐渐复苏,空置率出现下降,加之重大基础设施项目建设的支撑,提振了本地投资者和海外投资者的信心。
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