市场疲软信心不减布里斯班缘何受海内外投资青睐？

2019-10-09 10:56:00 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》10月9日讯近日，美国地产开发商Hines将位于布里斯班中心商务区的the IBM Tower以8900万澳元的价格出售给了Centuria，这一A级资产自2016年起售价涨幅高达4000万澳元，此次交易收益率约为6.5%。

布里斯班作为仅次于悉尼与墨尔本澳大利亚的第三大城市，一直受到投资资本的青睐，虽然过去两年来写字楼市场增长一度疲软，但投资信心并未消减。

JLL的Luke Billiau在分析该原因时表示，布里斯班之所以能吸引众多投资者蜂拥而至，不仅是因为该市逐渐复苏的态势，还因为其他地方缺乏优质地产。

Luke Billiau表示，随着布里斯班房产的空置风险逐步下降，收益率将会出现稳步上升。

Centuria的联合首席执行官Jason Huljich也表示，虽然近两年来布里斯班的办公楼市场并不景气，但他预计6个月后市场增长将“持续加速”。

“目前布里斯班写字楼市场的净吸纳量表现良好，相信不久便能看到有效租金的持续增长。”

事实上，布里斯班市场饱受青睐有着几层原因。一方面，悉尼和墨尔本地产开发已相对完全，可利用优质地产较为有限；另一方面，随着布里斯班经济逐渐复苏，空置率出现下降，加之重大基础设施项目建设的支撑，提振了本地投资者和海外投资者的信心。

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Tags: 布里斯班 Hines 出售 the IBM Tower 写字楼 Centuria 地产房产

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