市场疲软信心不减布里斯班缘何受海内外投资青睐？

2019-10-09 10:56:00 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》10月9日讯近日，美国地产开发商Hines将位于布里斯班中心商务区的the IBM Tower以8900万澳元的价格出售给了Centuria，这一A级资产自2016年起售价涨幅高达4000万澳元，此次交易收益率约为6.5%。

布里斯班作为仅次于悉尼与墨尔本澳大利亚的第三大城市，一直受到投资资本的青睐，虽然过去两年来写字楼市场增长一度疲软，但投资信心并未消减。

JLL的Luke Billiau在分析该原因时表示，布里斯班之所以能吸引众多投资者蜂拥而至，不仅是因为该市逐渐复苏的态势，还因为其他地方缺乏优质地产。

Luke Billiau表示，随着布里斯班房产的空置风险逐步下降，收益率将会出现稳步上升。

Centuria的联合首席执行官Jason Huljich也表示，虽然近两年来布里斯班的办公楼市场并不景气，但他预计6个月后市场增长将“持续加速”。

“目前布里斯班写字楼市场的净吸纳量表现良好，相信不久便能看到有效租金的持续增长。”

事实上，布里斯班市场饱受青睐有着几层原因。一方面，悉尼和墨尔本地产开发已相对完全，可利用优质地产较为有限；另一方面，随着布里斯班经济逐渐复苏，空置率出现下降，加之重大基础设施项目建设的支撑，提振了本地投资者和海外投资者的信心。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）

Tags: 布里斯班 Hines 出售 the IBM Tower 写字楼 Centuria 地产房产

相关阅读

: 海外澳洲人回国置业布里斯班最受欢迎

有迹象表明，最近一段时期，经济不确定性、澳洲联邦政府关闭边界以及鼓励海外澳洲人回国等因素刺激了海外澳洲人回国置业，布里斯班成为他们的首选。

: 布里斯班发现首例疑似新型病毒肺炎目前进一步检测中

据《悉尼晨锋报》报道，昆士兰州卫生部门已确认，一名男子正在布里斯班接受新型冠状病毒监测。

: 【1.21】今日财经时讯及重要市场资讯

国际货币基金组织（IMF）认为，2019年贸易战引发的全球经济放缓可能即将告一段落，如果上周中美签署的第一阶段经贸协议能够执行，到今年底，中美互加的关税对全球经济增长造成的拖累将从0.8%减少到0.5%。

: 利率降低供给有限悉尼和墨尔本房价明年或上涨10%

房地产专家称，由于利率降低、房屋供给有限以及房价前期大幅下跌，预计悉尼和墨尔本房价2020年将上涨10%。

: 专家评选出澳洲最佳房地产投资城市悉尼落选

根据澳大利亚对比网站Finder发布的报告，墨尔本和布里斯班被评为澳洲目前进行房地产投资的最佳城市。

: 澳房价快速上涨半年内或收复近两年失地

今年第三季度，澳大利亚房价上涨2.9%。如果这种涨势持续下去，澳洲房地产市场将于明年4月左右把过去两年的失地全部收回。

: 【10.31】今日财经时讯及重要市场资讯

本周三，澳洲联邦法院裁定，对打工度假签证持有人征收“背包客税”是非法的，数万背包客或被退还数亿澳元的缴税。

: 房价稳定房屋空置率下降布里斯班对投资者极具吸引力

由于房价稳步上涨以及房屋空置率创11年新低，布里斯班对房产投资者极具吸引力。

【郑重声明】ACB News 《澳华财经在线》所有刊发信息（包括但不限于 1. 本网采编的原创文章2. 授权转发的资讯 3.相关澳洲上市公司股票数据及图表），力争可靠、准确及全面，但不对其精确性及完整性做出保证，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。 1）凡本网注明来源为《澳华财经在线》的报道，文字版权均为《澳华财经在线》独家所有，第三方未经授权许可不得以任何形式转载，如获授权转载使用时必须注明来源“ACB News 《澳华财经在线》”。 2）本网转载并注明其它来源的稿件，目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。第三方获授权许可转载使用时，必须保留本网注明的稿件来源，禁止擅自篡改稿件来源。 3）如本网转载稿件涉及版权等问题，请及时与我们联系并提供联系联络方式。联系邮箱acbnews@acbnewsonline.com.au