Colliers:澳洲工业地产继续保持强劲 海外买家将推动写字楼资产复苏
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》12月30日讯 根据高力国际的2022年房地产市场展望报告,尽管存在潜在的利率上升威胁,但随着大量资本亟待入场,澳洲工业地产将在2022年取得进一步发展。
报告称,工业地产以交通基础设施和电子商务为支撑,在过去两年来表现强劲,而随着机构投资对其敞口增大,预计该行业将继续蓬勃发展。
高力工业资本市场主管Gavin Bishop表示,约有400亿至500亿澳元的资本仍在寻求优质投资,市场需求远远无法得到满足。他称,“私人投资者和希望回收资本的特定机构预计将在2022年利用这一优势,将大型投资组合推向市场。我们预测该类资产收益率将在2022年年中稳定下来,届时悉尼和墨尔本的平均收益率将达到3.5%或更低,与其它主要的全球物流中心大体一致。”
在写字楼预期方面,高力国际澳洲资本市场和投资服务部董事总经理John Marasco对其前景表示看好。他称,随着海外买家的回归,写字楼交易量较过去两年将有大幅提升。
数据显示,在截至2021年11月的11个月内,澳洲写字楼租赁询价达3576次。与2020年同期相比,询价数量增长17%。高力国际对此称,2021年底数据持续向好,预计澳洲写字楼租赁市场将继续其复苏态势。
参考资料来源:澳大利亚人报
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