墨尔本再迎中资公寓项目 CBD竞争更趋激烈

2015-04-15 08:57:21 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：综合报道

华人聚居的墨尔本成为不少中资开发商入驻澳洲房地产界的滩头阵地，昨日有消息称中国地产开发商大洋洲建筑集团（Oceania Construction Group）近期递交了包含300多套公寓在内的公寓楼开发申请计划。

ACB News《澳华财经在线》报道，大洋洲建筑集团2011年收购了墨尔本CBD西部贝克特街（A’Beckett Street）48-50号地产，已于近期递交了公寓开发申请，计划在该处狭长地块建造一座高59层的住宅塔楼，包括329套公寓，地面一层为零售区域。据澳洲人报，新公寓将位于墨尔本CBD伊丽莎白街和斯旺斯顿街之间，临近皇家墨尔本理工大学（RMIT）娱乐区，距离主校区不到100米。澳证投委ASIC注册记录显示，大洋洲建筑集团唯一股东为Lawrence Xu。

如果大洋洲递交的开发计划获得批准，其公寓项目预计将面临激烈的市场竞争，附近提瑞街（Therry Street）有由世界顶级开发商PDG集团设计建造Zen公寓现房，地产公司UEM Sunrise在墨尔本中心地段打造的92层Aurora公寓也预计于2018-19年交房。

澳洲各地房市中，维多利亚州政府对于住宅建设的支持力度和政策倾斜最为突出。四年前大洋洲建筑集团收购贝克特街48-50地产时，该地块已获得扩建开发许可。墨尔本CBD公寓市场房源充盈，未来5年内预计待建房屋预计有20000套，引起一些开发商和经济学家的担忧，认为墨尔本中心公寓市场如果按现有供给速度发展，将面临供过于求的危机。

据地产评估公司Charter Keck Cramer，今明两年墨尔本中心区将会分别新增约1万多套新公寓，2016年还将增加13 500套。澳储行和其它市场观察人士担忧，如果需求走弱，投资者将很难转让所谓的微型公寓（面积在30平方米以下，多面向学生）。

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