世邦魏理仕CBRE Residential Project主席Justin Brown释读中资角色
——激活房产供应 促进澳洲房市恢复平衡 
 
贾斯汀·布朗
CBRE 住宅项目部主席

Justin Brown是澳大利亚最为成功、经验最为丰富的住宅项目营销专家之一，向客户提供项目收购、设计开发咨询服务，并协助其制定创新性的销售和营销策略。过去五年来Justin 一直以来活跃于澳洲公寓市场前线，在新兴亚洲市场的影响力不断扩大，并于近期迈入中国大陆市场。过去20年来，Justin曾为澳洲诸多大型、重点开发项目提供咨询服务。作为澳洲项目营销市场的主力企业，2013年CBRE住宅项目部公寓年销量达6000套，总值43亿澳元。 
 
ACB News《澳华财经在线》报道，作为世邦魏理仕住宅项目部主管的的Justin Brown是小组中唯一一位澳洲人，并且对于地产市场尤其是中国买家市场十分熟悉和了解。过去几个月以来，从本地主流媒体报道到民众茶余饭后的谈论中形成一些强烈的观点，认为中国人推高了悉尼房价，应该对房产可负担性下降负责。Justin Brown基于他对市场动态与市场数据方面的第一手的信息，做出以下解读：
 
CBRE多年前就注意到中国市场的迅猛增长势头，过去十年来中国买家市场更是扩展到了澳洲，CBRE正顺应形势进行调整业务，并在Dixon街开办了唐人街办事处。Justin Brown表示，中国买家的参与一定程度上促使了房价上涨，但也促使了总体需求上升，并刺激房屋供应。金融海啸以后澳洲房建水平正从非常低的一个基点上升，尤其是在悉尼市场。
 
CBRE认为，澳洲房市正处于一个10年周期中。在以往周期内，会有一年或一年半时间里房市大涨，然后市场进入平台期。在金融市场存在不明朗因素的情况下，目前出现“安全投资转移”的情况，但是一级开发项目仍然能吸引到包括中国市场在内的买家关注。“就上周五晚上，我们有个公寓项目开盘，3个小时内卖出了100多套。我们认为行情很强劲”。Justin Brown表示，中国买家涌入后确实在推动市场上行，但只是市场的一部分而已。