摩根士丹利：房价回温不等于持续反弹
2019-09-05 06:51:21
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》9月5日讯 日前，尽管房地产价格创下30年来最大月度涨幅，但鉴于各项关键指标仍然疲弱，有专家仍担心房价上涨不可持续。
根据CoreLogic公布数据，8月房价环比上涨约1%，较上月的0.1%有大幅上涨，创下自1989年以来出现的最大月度涨幅。
数据显示，8个首府城市中有5个城市的房价上涨，其中悉尼和墨尔本表现最佳，分别攀升1.6%和1.4%。
全澳房屋拍卖清盘率更是节节上升至约70%，在墨尔本和悉尼等房地产热点地区上涨则更为强劲，成为市场状况改善的有力证明。
据投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）称，房屋挂牌数量预计较去年下降了约23%，而清盘率却在不断攀升，“需求增加直接导致了房价回升。”
但该行警告称，“真正的考验”尚未到来，房市是否持续反弹还有待观察。关键在于强劲的清盘率在传统的春季销售旺季能否继续下去。
摩根士丹利称，目前看来市场前景非常平衡，但由于信贷供应和租赁收益率等主要市场驱动因素持续走弱，加之就业、工资增长和经济活动等其他关键指标仍然疲弱，我们对澳洲房市的持续反弹仍持谨慎态度。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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