澳最新房地产交易报告揭秘赚赔比例 疫情期间房子亏本卖！
2020-10-13 07:28:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：麦克 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》10月13日讯 上周房地产研究机构CoreLogic发布的最新一期房产交易赚赔报告（Pain & Gain）揭示，今年二季度疫情期间完成的二手房交易中，八个首府城市中有六个亏本出售，赔钱出售比例出现上升。
今年4-6月，全澳房产转手交易量环比下降28.2%至5.2万起，亏本出售比例总体上升了50个基点至12.8%。
其背景是社会与经济面临较大范围挑战：第一波社交限制与封锁规定，就业率、通胀和GDP大幅下行。
CoreLogic住宅研究部主管欧文（Eliza Owen）表示，房产是流动性很低的资产，当经济受冲击时，房产市场通常能够维持相对强劲的表现。
然而市场上出现亏损离场交易且数量呈上升趋势， 一方面反映出市场中部分投资人更为脆弱，同时也表明部分投资人预期房地产后市会持续恶化，同时租赁市场将面临更多压力。
与以往相同，赔本比例较高的地区仍以“二线”首府为主。
根据报告，二季度亏损比率上升最多的是首领地，升至12.8%，公寓比例更高，接近25%。
其次是达尔文（52.1%）和珀斯（36.2%）再次领先亏损榜；
而珀斯的房产赔本比例没有出现上升，暗示当地市场有企稳复苏迹象。
值得注意的是，报告发现，今年二季度投资房卖家比自住房卖家有更高的亏损比例。
多少说明，在前景混沌的情况下，炒房者更加沉不住气。更多详见今日专题报道 《房产观察：房价上涨能否成为澳洲后疫情时期新现实？》
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