ACB News《澳华财经在线》9月7日讯 随着对区域住宅地产的需求下降，区域房价增速与首府城市相比开始出现放缓态势。

根据CoreLogic最新数据显示，自1月底以来，澳洲首府城市房价上涨16.8%，而地区房价仅上涨14.7%。

今年1月至8月，新州房价上涨15.5%，而悉尼的房价涨幅达到22.5%；昆州房价上涨15.6%，而布里斯班的房价上涨16.8%；与阿德莱德14.4%的涨幅相比，南澳同期房价增长也放缓了9.8%。

墨尔本房价上涨14.9%，略低于维州15.9%的增长率。但这一趋势在8月份发生逆转，当月墨尔本房价上涨1.4%，高于维州1.3%的涨幅。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，在此前的整个住房周期中，区域住房价值增速一直高于首府城市市场，因此与首府城市相比，许多区域市场的可负担性优势已被削弱。

另一方面，Ray White首席经济学家Nerida Conisbee称，尽管地区移民数量保持在创纪录水平，但自3月份以来已经放缓，因而导致市场对区域生活方式的需求也有所下降。

数据显示，自4月底达到9.7%的季度增长峰值以来，在截至8月的三个月内，Warrnambool的房价涨幅已下降6个百分点至3.7%。在同一时期，Shepparton的房价涨幅下降5.5个百分点至2.4%，而Darling Downs的增速则放缓了4.8个百分至2.6%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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