利率上升削弱购房能力 澳洲房价跌幅明年可达15%
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》7月28日讯 房地产研究机构PropTrack的最新分析显示,随着利率上升和生活成本加大,澳大利亚购房者面临更大压力,到明年年底,澳洲房价跌幅或达到15%。
PropTrack周三发布房地产市场展望报告称,按照目前的市场走势,全澳房地产价格或会在今年12月底之前下跌2%至5%,并将在明年进一步下跌7%至10%。
该机构经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示,利率上升将限制购房者的借贷能力,房价下跌的范围和速度会随之加大。
报告显示,就细分市场而言,地区和首府城市的房市走向将出现分化,许多地区市场的增长速度已超过首府城市,但在房市整体下行的情况下,地区市场也可能出现放缓。
分析称,悉尼和墨尔本将领跌市场,预计今年的房价跌幅将在3%至6%之间,并在2023年继续下跌9%至12%。
阿德莱德和珀斯的房价将在2022年实现正增长,预计涨幅为2%至5%。到2023年珀斯的房价将保持稳定(-2%至+1%),而阿德莱德的房价将出现下跌(-3%至-6%)。
布里斯班今年的房价变化将相对较小(+2%至-1%),但其2023年的房价将下跌6%至9%。
此外,霍巴特、堪培拉和达尔文今年的房价均将出现小幅下降,但到2023年的房价跌幅最高将达到7%至10%。
参考资料来源:澳大利亚人报
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