( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》9月3日讯，CoreLogic数据显示，阿德莱德房价在8月份首次超过墨尔本，房价中值单月上涨1.4%，达到790,789澳元，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉，在八个首府城市中位居第四。

珀斯房价中值也自2015年以来首次领先于墨尔本，进一步上涨2%，达到785,250澳元，排名第五。

（图片来源：CoreLogic）

总体增速明显放缓

尽管月度增长表现不俗，但有迹象表明，由于房价可负担性差，伴随高利率和生活成本飙升的压力，过去三个月主要城市房价上涨速度明显放缓。

截至8月的三个月里，经季调后澳洲房价指数上涨1.7%，明显低于去年同期3.3%的增长率。

过去三个月悉尼、布里斯班、珀斯房价涨幅分别为0.8%、2.9%和5.7%，而上年同期分别为1.3%、4.1%、6.2%。

（图片来源：CoreLogic）

墨尔本“跌跌不休”

墨尔本房地产市场在8月份进一步走弱，房价中值下跌0.2%，至776,044澳元，为连续第六个月下跌。在过去三个月里，墨尔本房价总计下降了1.2%。

墨尔本房价目前在全国主要住房市场中位居第6。

据《澳洲金融评论》报道，业内人士表示，排名变化在一定程度上受到了房型构成的影响，墨尔本低价值的单元房（units）高度集中，相比之下，价值较高的房屋(houses)约占阿德莱德和珀斯市场84%的份额。

然而，近期数据也反映了墨尔本住房市场的持续低迷。

自今年年初以来，墨尔本的房价中值已下跌1.4%，过去12个月里下降了1%。

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