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2018-11-20 08:45:41 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

Myer销售下滑股价大跌近9%

澳大利亚最大零售商Myer (ASX: MYR)上周五发布公告称，2018-19财年一季度销售额同比下滑4.8%，同店销售额下降4.3%，在线销售增长3.6%。

由于Myer销售下滑高于预期，分析机构纷纷调低其盈利预期，其中Ord Minnett将Myer公司2019财年和2020财年收益下调9%。JP摩根持有同样的观点，并将下跌目标价位从43澳分调低到40澳分。

今年四月，Myer股价创出了每股37澳分的历史最低价。今日该股一度下跌17%，达到每股37.5澳分，最终收报41澳分，下跌4澳分，跌幅8.89%。

信贷收紧或矫枉过正银行高管和置业者皆受伤

澳大利亚多家机构的研究结果表明，银行皇家委员会的信贷收紧政策不但使银行高管感到不适，同样也使置业者望而却步。

澳大利亚地产研究机构RiskWise发布报告称，今年九月投资者和置业者的融资额同比皆有下跌，这种趋势有可能进一步推低房价。罗伊摩根研究所8月至10月的统计数字表明，未来12个月打算申请房贷的首套房置业者人数骤降45%，这一数字非常令人意外，因为信贷收紧的目的是打击投机炒作而不是首套房置业者。

澳大利亚新任财长Phi Gaetjens和澳央行副行长Guy Debelle也认为目前信贷收紧矫枉过正，对房地产市场、尤其是公寓房市场的发展造成不利影响。

汇丰房价预测转向悉尼和墨尔本房价或跌16%

今年7月，汇丰银行曾预测悉尼和墨尔本房价今年将出现小幅上涨，但该行澳大利亚和新西兰地区首席经济学家Paul Bloxham本周二称，悉尼和墨尔本房价最高跌幅可能达到12%至16%，并认为悉尼房价自2017年高点下跌8%、墨尔本房价下跌5%之后，两座城市的房价明年将继续下跌。

Bloxham称，房价跌幅超过预期，主要原因是大量新房上市、外国置业者和当地投资者需求减弱以及资本收益预期降低。

汇丰的最新预测与SQM上周的预测一致，但比安保资本的预测乐观。SQM称悉尼和墨尔本房价将下跌12%至17%，而安保资本的预测是跌幅将达20%。

澳交所股指创20个月新低建筑和科技股领跌

周二早盘，受隔夜美国股市下跌影响，S&P/ASX 200指数在开盘不到一个小时内下跌至5640.50点，下跌53点，跌幅0.9%，创2017年2月以来的最低点，领跌板块是科技股和与地产有关的公司股票。

建筑公司Fletcher Building发布公告称，中期调整后的收益将下降10%，导致股价下跌至每股4.74澳元，跌幅8.5%。

科技股方面，软件公司Altium下跌6.2%，金融科技公司Afterpay下跌4%，会计软件公司Xero和语音识别公司Appen的股价跌幅都在3.5%以上。

澳洲入住公寓数量暴增入住者幸福感不强

官方统计数字表明，至2016年年底，澳大利亚公寓数量历史上首次超过独立房数量。在过去的25年中，入住公寓数量增加78%，达到120万套。

但是，与居住在独立房屋的人们相比，居住在公寓里的人们幸福感较差。汇丰银行最近的调查显示，居住在公寓里的人们，78%对居住状况满意，而居住在独立房屋的人们，88%感到满意。与悉尼和布里斯班相比，这种差别在墨尔本最为显著。在墨尔本，公寓居住者和独立房居住者的满意度分别为75%和90%。

欲摆脱落伍局面毕马威或收购致同

根据《澳洲金融评论报》会计师事务所100强榜单，2018财年，四大会计师事务所中，普华永道和德勤营收超过20亿澳元，安永17.9亿澳元，毕马威16.4亿澳元。有消息称，为摆脱落后局面，毕马威有可能收购致同会计师事务所澳洲分所（Grant Thornton Australia）。

消息灵通人士透露，最近几周，毕马威高层表达了收购致同的意愿，谈及达成交易的可能性和一些金融细节问题，虽然没有正式提出报价，但足以引起致同的重视。据悉，双方达成交易的障碍是如何处理致同的债务问题。

如果双方最终达成交易，则意味着澳大利亚第四和第七大会计师事务所合并，进而对各大会计师事务所在澳大利亚的市场份额造成影响。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、SBS、东方财富网、悉尼晨锋报、华尔街见闻

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