ACB News《澳华财经在线》8月9日讯，受劳动力和材料成本持续上涨冲击，房地产开发巨头Mirvac(ASX股票代码:MGR)的一些大型公寓项目利润率减半，新财年集团盈利水平预计将大幅下降。

上财年受加息等因素影响，Mirvac的商业房地产投资组合也蒙受了11亿澳元的价值减记，主要出现在办公楼资产上。

截至6月底的12个月内，Mirvac共录得8.05亿澳元的法定亏损。

自疫情结束，有不少预售公寓的Mirvac陷入了建筑成本上升的恶性循环，债务和建筑材料成本上升，加之破产的分包商数量激增，侵蚀了集团的正常利润率。

Mirvac表示，相较而言，住宅房地产开发项目的损失更严重，集团旗下一些知名项目的利润率已降至10%，较18%~22%的典型利润率缩减一半。

Mirvac预期，2025财年集团营业利润将下降13%，远低于市场预期。

周四MGR澳交所股价重挫9.01%，报1.92澳元，成交量6957万股。过去一年该股跌幅达17.60%。

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