悉尼和墨尔本清盘率偏弱 房价或进一步滑落
2020-08-03 06:18:13
来源:《澳华财经在线》
编辑:Charlie 文章类型:编译
ACB News《澳华财经在线》8月3日讯 上周,悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率偏弱,显示澳洲政府经济刺激政策和银行贷款延期偿还政策10月份即将结束对房地产市场造成负面影响,澳洲房价将进一步下滑。
根据澳洲地产网站Domain提供的数据,上周墨尔本房屋拍卖挂牌量仅有285套,与前一周的527套相比大幅下滑46%,挂牌量创两个月新低。上周的初步清盘率为58%。悉尼房屋挂牌量为508套,初步清盘率为66%。
澳洲房地产研究机构CoreLogic公布的数据则显示,悉尼初步清盘率为68%,墨尔本为60%。在墨尔本市场,大约50%的房屋在拍卖前售出。
CoreLogic公布的数据还显示,阿德莱德和堪培拉初步清盘率为80%,布里斯班和珀斯则分别为59%和22%。CoreLogic周一还将公布一份地产报告。根据该报告,7月份墨尔本和悉尼房价分别回落1.1%和0.8%。
房地产研究机构SQM Research总经理Louis Christopher表示,“在我们交谈时房价仍在下跌。”他预计房价将继续回落,并认为10月份非常关键。标普则预计澳洲房价在新冠疫情期间下降10%。
Christopher分析称,墨尔本市场拍卖前成交数量增加,显示卖家由于担心公开拍卖被禁止而急于出手。当然,也可能是他们面临经济压力,不得不卖房。
SQM将于周二公布最终清盘率,其中墨尔本的清盘率很可能为45%左右。
安保资本首席经济学家Shane Oliver预计,悉尼和墨尔本的最终清盘率分别为62%和57%。由于政府的经济刺激政策和银行延期还款政策尚未到期,市场受到了一定的保护。预计随着失业率上升、租金走低、移民数量下降以及优惠政策到期,房价将继续走低。
资料来源:澳洲金融评论
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读

-
澳媒:石油危机不会重创澳洲 触发经济衰退的将是:加息、房价下跌和通胀冲击
随着伊朗战争进入第四周,局势每两小时就发生变化的情况下,试图预测澳洲经济走向并非易事。然而正是由于充满不确定性,Barrenjoey经济团队对于加息两次、房价下跌和通胀冲击加剧的预测引发高度关注。

-
2025年四季度澳洲家庭总财富增长2.5% 房价上涨为主要驱动力
据澳统计局(ABS)最新数据,2025年四季度,澳洲家庭总财富增长2.5%,达到4537亿澳元。

-
【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
围绕私募TPG Capital旗下Made集团(Made Group)的竞购战接近尾声之际,意外迎来中国投资者财团加入竞标。

-
【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
随着伊朗战争进入第四周,局势每两小时就发生变化的情况下,试图预测澳洲经济走向并非易事。然而正是由于充满不确定性,Barrenjoey经济团队对于加息两次、房价下跌和通胀冲击加剧的预测引发高度关注。

-
【3.12】今日财经时讯及重要市场资讯
近期全球股市再度出现明显波动,主要股指连续回落,市场风险偏好明显下降。尽管当前市场跌幅远未达到历史性崩盘水平,但波动加剧仍让不少投资者想起金融史上那些著名的“黑色日”(Black Day)。

-
资本利得税(CGT)改革预计加重房价增长放缓势头 今年涨幅或放缓至5%
澳大利亚最大住房贷款机构澳洲联邦银行(CBA)表示,政府计划中的资本利得税(CGT)改革将会拖累房地产市场,拉低住宅价格。

-
澳大利亚住房和公寓总价值突破12万亿澳元大关
澳统计局(ABS)最新数据,去年四季度,澳大利亚含住房和公寓在内的住宅总价值上涨3848亿澳元,涨幅3.2%,至12.3万亿澳元,为自2022年9月以来连续13个季度增长,并首次突破12万亿澳元。

-
【2.10】今日财经时讯及重要市场资讯
来自澳储行的最新预测显示,在截至2028年6月的一年里,澳大利亚经济预计仅将增长1.6%,将是有史以来最糟糕的中期经济增长率。
免责声明:本网站信息仅供一般参考,不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整,但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险,决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 【异动股】8个月内资源量翻倍 扩展钻探持续见矿 Minerals 260 (ASX:MI6)西澳Bullabulling大规模黄金开发项目雏形渐显 预可研年中揭晓
-
- 【异动股】Weebit Nano (ASX:WBT)完成8000万澳元全额包销机构配售 巩固半导体存储技术行业领先地位
-
- 【异动股】年内涨逾170%!重型运输脱碳先锋Janus Electric (ASX:JNS)高管团队全面迭新 发力公司管治加速商业部署
-
- 澳媒:澳大利亚四大产业将从全球石油危机中获利
-
- 2025年四季度澳洲家庭总财富增长2.5% 房价上涨为主要驱动力
-
- 【3.31】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.30】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- St Barbara Ltd (ASX:SBM) 与灵宝黄金合资交易满足全部先决条件 预计将获5亿澳元售股收益
-
- 【异动股】美国FDA豁免批准 潜在市场急剧扩围 十倍股Lumos Diagnostics (ASX:LDX)行至商业化拐点 缘何股价暴跌?
-
- 亏损过后获中交建5亿澳元注资支持 建筑巨头John Holland 紧握260亿澳元历史最高在手合同 2026年将迎业绩扭转
-
- 【异动股】8个月内资源量翻倍 扩展钻探持续见矿 Minerals 260 (ASX:MI6)西澳Bullabulling大规模黄金开发项目雏形渐显 预可研年中揭晓
-
- 燃油供应紧张蔓延至澳洲主要城市 悉尼部分加油站仅许顾客单次购买50升
-
- 澳大利亚即日转入《国家燃料安全计划》二级响应状态 全力保持交通运转
-
- 澳大利亚国家内阁讨论燃料安全问题 设立工作组加强供应协调
-
- 市场再现剧烈震荡:1929、1987与那些改变金融史的“黑色日” ——全球资本市场历史上的极端交易时刻

