PEXA:新州房价9月小幅上涨 但房产市场并没有完全走出困境
2020-10-26 06:40:03
来源:《澳华财经在线》
编辑:Haley Hu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》10月26日讯 房地产交易平台PEXA的最新报告称,9月份新州的房价实现上涨,市场复苏开始的时间比CoreLogic公司预测的早。
报告称,新州房屋结算价中值上涨近1%(报告没有提供确切数字),这对新州房地产市场而言是利好,但鉴于经济的不确定性,以及银行延期还贷和JobKeeper补贴政策的即将结束,房地产市场并没有完全走出困境。
基于PEXA房产交易报告显示,今年前9个月新州的房价下跌9%,维州上月房价下跌约2%,截止9月跌幅达14%。

数据来源:PEXA
PEXA表示,尽管房地产活动受经济政策刺激影响开始恢复,但房价和交易量的增长可能会滞后,从中期来看,房价和新增贷款承诺将进一步下降。
同时,受疫情影响今年前9个月的新上市住宅减少约7000套,2017年、2018年和2019年同期的平均水平为68300套。
受低利率的影响,今年1月至9月期间,再融资交易激增27%,1月至6月抵押贷款者的购房比例升至70%以上。
报告还显示,截至9月,新州的住宅地产价值表现比商业地产好,住宅价格中值下跌9%,但商业地产则下跌14%。
报告称新州商业地产交易额最高的地区是邮编2153 (Baulkham Hills/Bella Vista),在前三个季度该地区的成交金额同比增长143%。
其他商业地产交易额较高的地区为邮政编码2010(Surry Hills/Darlinghurst)和2480(Lismore),分别增长了50%和23%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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