穆迪：低利率及房价下跌使澳洲住房可负担性改善
2020-10-27 10:12:29
来源：《澳华财经在线》
编辑：Yvonne 文章类型：综合报道
ACB News《澳华财经在线》10月27日讯 国际评级机构穆迪表示，澳大利亚的住房可负担性处于十多年来最佳水平，且未来一年还将继续改善，低利率及房价下行是支撑因素。
以9月份新发行住房贷款为例，澳洲双职工家庭将月收入的23%用于支付按揭月供，比一年前的25.1%有所下降。上次出现该水平的数据还是金融海啸过后的2009年3月。
“我们预期，可预见的未来利率将保持在较低水平，未来12个月房价将继续走低，住房可负担性会进一步改善”。
截至9月的一年内，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯与阿德莱德住房可负担性均有所改善。
穆迪投资者机构副总裁 Alena Chen称，“对所有首府城市而言，其住房可负担性都是十年来最佳或接近最佳水平”。
受疫情影响，今年5到9月，全澳房价平均下跌了1.5%，而过去一年涨幅为3.2%。穆迪指出，政府援助计划帮助澳人改善了收入。
澳储行多次降息，目前官方利率已降到0.25%的纪录低值。目前金融市场广泛预期RBA将在11月6日进一步降息。
从具体城市看，悉尼仍是买房负担最重的城市，9月份悉尼双职工家庭用于月供的收入比例为29.9%，而过去十年平均水平为32.7%。
9月，墨尔本双职工家庭用于月供的收入比例为24.6%，一年前为27%。
珀斯是澳洲买房负担最小的城市，借贷者用于月供的收入比例仅为15%，一年前为17.4%。
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