NAB房市观察：2025年全澳住宅价格整体上涨8.2% 租赁市场依然紧张

根据澳大利亚国民银行（NAB）最新《住房监测》报告，2025 年全国主要城市住宅价格整体上涨 8.2%，其中去年12 月份环比上涨 0.5%。

澳洲家庭财富季增2.7% 住宅和养老金资产为主要推动力

根据澳大利亚统计局(ABS)发布的最新数据，2025年第二季度，澳大利亚家庭财富增长2.7%至约17.76万亿澳元。数据显示，2025年第二季度澳洲家庭财富的增长主要受到住宅价值和养老金资产增长的推动。

布里斯班房价中值或在10个月内突破百万澳元关口

房产研究机构Cotality的数据显示，过去12个月里，布里斯班的房价涨幅在所有首府城市中最高，房屋价值中位数增长7.3%，达到934,623澳元，是最靠近百万澳元关口的首府城市，目前仅有悉尼房价中位数已经超过百万。

明年房价中值预计将达澳人年收入的8倍 房价持续上涨收入停滞不前

伴随住宅价值的快步增长，到明年底拥有住房的人和没有住房的人之间的贫富差距可能会达到创纪录水平。房地产研究公司Cotality的分析显示，2024年12月澳洲住宅价值中值为812602澳元，按平均每周收入约1975澳元计，是典型澳洲家庭年收入的7.9倍。

澳洲家庭财富一季度增长0.8% 养老金资产下降

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的数据，2025年一季度，澳洲家庭财富增长0.8%至17.3万亿澳元。住宅用地和住房的价值上升1.2%，为家庭财富增长贡献了0.7个百分点，成为增长的主要动力。

AFR富豪榜揭示澳洲高净值人群净增5.5万人 高端房产换手率提升

西太银行和房地产研究机构Cotality的研究显示，随着澳洲高净值人群数量的增长，澳洲高端住宅市场持续升温。2024年，成交价在500万澳元以上的房产销售量为3,295宗，较2023年增长5%，与2020年相比猛增55%。

澳洲高净值人群数量增长 500万澳元以上豪宅市场持续升温

西太银行和房地产研究机构Cotality的研究显示，随着澳洲高净值人群数量的增长，澳洲高端住宅市场持续升温。2024年，成交价在500万澳元以上的房产销售量为3,295宗，较2023年增长5%，与2020年相比猛增55%。

澳洲住宅塔吊数量持续下降 住房供应紧张问题面临挑战

根据房地产和建筑顾问公司Rider Levett Bucknall(RLB)最新发布的2025年第一季度“塔吊指数”，在过去6个月内，墨尔本的住宅塔吊数量净增13台，使该市的塔吊数量上升至两年来的最高水平。